出租方：
联系电话：
住址：
身份证编号：
承租方：
联系电话：
身份证编号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积 ________ ________________________________________________________________________________________________。
出租人保证出租房屋无其它权属争议。
第二条 租赁期限
租赁期暂定＿＿＿＿年零＿＿＿月，出租方从本合同签订之日起将出租房屋交付承租方使用。
承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：
１．承租方擅自将房屋转租或转让的；
２．承租方利用承租房屋进行非法活动的；
租赁合同因期满而终止时，如承租人确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
根据双方协商充分协商一致，房屋租金采用按年度支付方式，一年租金为3600元。承租方应在出租方将出租房屋交付承租方使用时将一年租金预付。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应及时认真检查、修缮，以保障承租人居住安全和正常使用。
第五条 出租方与承租方的变更
１．出租房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。
第六条 违约责任
合同期间，若出现下列情况之一，出租方应支付承租方违约金元：
1、未依合同约定将出租房屋交付承租人使用；
2、出租房屋出现权属纠纷，给承租人使用房屋带来不便；
3、出租方未及时修缮出租房屋及附属设施给承租方使用房屋带来不便；
若因上述第2、3项原因致使承租方无法正常使用出租房屋，承租方除可以请求出租方违约金外，还可以解除合同并要求出租方返还剩余部分租金。
若出现下列情况之一，承租方应支付出租方违约金 元：
1、 承租方逾期交付租金；
2、 承租方违反合同，擅自将承租房屋转租给他人；
在上述第一项情况下，承租方除支付出租方违约金外，还应支付其余应支付租金；若因上述第二种情况致使出租房屋损坏，承租人还应当承担损害赔偿责任。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 提交六安仲裁委员会仲裁。
第九条 其他约定事项
．
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；
出租方 承租方：
年 月 日 年 月 日
