中介占用买房人购房款 解除合同并返还中介费
房屋买卖找中介，省时又省力，作为第三方的中介公司也为双方交易提供了一个保障。签订房屋买卖合同后，买房人将房款交予中介，最终由中介公司代交给卖方，这几乎成了房屋买卖的一贯做法。然而，遇到中介收了房款私自占用这种情况，该如何维权呢？
案情简介：
2015年3月，孙某通过中介公司在陈某处买了套房子，三方签订了《房屋买卖合同》，约定中介公司代收房款，待中介公司收完首付款后10天内，三方一起办理银行贷款及房屋更名手续。孙某按照合同约定向中介公司交付了10万元的首付款。没成想，陈某却以未收到首付款为由拒绝履行合同，后得知中介公司一直占用首付款，并未将首付款交于陈某，也未存入资金监管中心。交涉未果，孙某对陈某及中介公司提起了仲裁，请求解除《房屋买卖合同》，退还首付款10万元、赔偿利息损失1万元、退还中介费用5000元。
仲裁结果：
裁决解除《房屋买卖合同》，中介公司返还首付款及中介费用15000元，赔偿利息损失300元。
案例评析：
仲裁庭认为，本案中三方签订的《房屋买卖合同》合法有效，因孙某与陈某协商一致解除合同符合法律规定，予以支持。因中介公司的过错，致使合同无法继续履行，只能解除合同，孙某可以要求恢复原状，或采取其他补救措施。因此中介公司应返还首付款40万元及中介费用5000元。但针对利息损失问题，仲裁庭认为利息损失应按银行同期存款利率计算，即300元。
六仲提示：
六仲提请广大市民，买卖房屋时应注意选择资质好，信誉高的中介机构。为了保证交易安全，应将购房款存入负责监管存量房交易资金和商品房预售资金安全的，房屋交易资金监管中心。
